一、前附表
|
项目名称 |
张庄华泰景城南苑19幢部分105室、106室对外公开招租项目 |
||||||
|
项目标号 |
CZHCZ-2023-11-01 |
||||||
|
标的坐落 |
盐城市盐都区张庄华泰景城南苑19幢部分105室、106室 |
||||||
|
租赁期限 |
2023年12月9日-2026年12月8日 |
||||||
|
租赁面积 |
约201.73㎡ |
所在层/总层数 |
1/3 |
||||
|
招租方式 |
整体公开招租，每间不单独招租 |
||||||
|
租金支付 |
按年结算，一年一付，先付后用 |
竞价保证金 |
10000元 |
||||
|
是否存在优先承租人 |
否 |
优先承租人单位名称 |
/ |
||||
|
评估机构 |
江苏东诚亿土地房地产资产评估咨询有限公司 |
||||||
|
评估编号 |
江苏东诚亿评报字【2023】第09026号 |
||||||
|
竞租底价 |
评估价64554元，竞租底价设定为64554元，加价幅度为1000元或1000元的整数倍。 |
交纳时间 |
合同签订后5 个工作日内 |
||||
|
保证金形式 |
意向竞租人必须于2023年11月8 日18时前按规定向盐城市大邺建设投资有限公司交纳竞价保证金，金额：10000元（户名：盐城市大邺建设投资有限公司；开户行：盐城农商行张庄支行 ；账号： 3209020401010000018650；备注：苏宁小店竞价保证金）。我司仅接受意向竞租人以①独立法人企业从基本账户汇出；②个体经营以基本账户汇出（如有），或营业执照中载明的负责人（法定代表人）的个人账户汇出。 意向竞租人未能如期交纳足额竞价保证金的，视为放弃参与本次承租，无竞租资格。竞租结束后，未成交的竞租人，提供相应的身份证明及银行账户，盐城市大邺建设投资有限公司将在竞租结果公示结束后予以无息退回；已成交竞租人，其交纳的竞价保证金自动转为合同租金。 特别提醒:保证金必须通过网银转账缴纳，不可通过柜台现金存入的方式缴纳，由此带来的风险由各意向竞租人承担。 |
||||||
|
租金及履约保证金缴纳 |
竞价成交后成交竞租人须在合同签订后5 个工作日内将租金（扣除竞价保证金后余额）汇入盐城市大邺建设投资有限公司指定的账户（账号同上），履约保证金金额按实际成交价不低于三个月房租费缴入盐城市大邺建设投资有限公司指定的账户。履约保证金于合同完全履行、无违约情形且承租人按规定返还租赁房产场地后无息退还。租赁期间租金一年一付，先付后用，承租方应提前30天向出租方支付下一期租金，之后租金按第一年的租金标准每年递增3%。 |
||||||
|
踏勘现场 |
竞租人自行踏勘 |
||||||
|
联系人 |
李先生 |
联系号码 |
18915969264 |
||||
|
竞租时间、地点 |
时间:2023年11月 9 日9:00时 地点:盐城市城镇化建设投资集团有限公司15F 1505室（盐城市盐都区日月路（城镇化大厦） |
||||||
二、标段划分：1个标段
三、房屋竞租须知及要求
1、该房屋仅用于办公及商业。
2、本次招租不接受会产生噪音、明火、有害垃圾及其他对正常运营、办公活动秩序有较大干扰或带来较大安全风险因素的项目报名，如烟花爆竹店和其他危险品经营店等；不接受国家有关部门规定严令禁止项目报名，如为他人进行赌博、窝藏赃物、吸毒贩毒、制假售假、传销和变相传销、制贩淫秽物品以及介绍、容留卖淫等违法犯罪活动。
3、承租人在竞买前须仔细阅读并接受所附的《房屋租赁合同》的所有条款。
4、承租人取得租赁使用权后须负责门前三包的事务。
5、承租人取得租赁使用权后须服从和支持招租人的统一管理。
6、承租人不得改变所承租的房屋结构，不得私自安装大功率设备等超荷载的设施设备等影响租赁服务安全。
7、未经招租人书面同意，承租人不得将租赁物的全部或部分进行分割转租。
8、竞租人应在参加竞租前做好一切咨询工作。竞租时，竞租人不得提出有关标的物和竞价程序的任何问题，且不得以事先未看样或未进行咨询等任何理由反悔。
9、竞租人必须认可竞租文件规定和约束，并且视为自竞租公告期限届满之日起知道或应当知道自身权益是否受到了损害。
10、竞租人应当符合竞价成交后意向承租人须在被确定为承租人后3个工作日内凭相关身份证明材料（包括但不限于征信报告；无重大债务纠纷承诺；个人身份证；单位凭营业执照、法定代表人身份证、授权委托书和被授权人身份证及公章等）与招租人签订《房屋租赁合同》。
四、竞租人应当符合以下资格条件：
1、应具备完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织；
2、须承诺具有良好的商业信用；
3、承诺应具有良好的支付能力，资金来源合法；
4、必须自行协调解决租赁中与当地有关部门的关系；
5、承诺应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次转让行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形。
6、无有效的失信记录。
五、意向竞租人应提供的报名材料：
意向竞租人对照招租人资格条件，提供有关资料，以下提供复印件的，需加盖公章。
1、主体资格证明文件（营业执照或相应证明文件）复印件；
2、竞价文件封面（附件一）；
3、法定代表人或竞拍人身份证复印件、法定代表人授权委托书及被授权人的身份证复印件（附件二）；
4、意向竞租人基础情况表（附件三）；
5、对上述竞租人应符合的资格条件中第1、2、3、4、5、6条的书面承诺（附件四）；
6、招租人要求提供的其他材料。
以上材料均须加盖公章
上述所有材料应装订成册，正本1份，副本3份。意向竞租人应认真阅读竞价文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。若竞租人提交的响应文件资料不全，或未按竞价文件提供的响应文件格式提交响应文件，或未对竞价文件作出实质性响应，将导致响应文件被拒绝。意向竞租人应对响应文件的真实性负责。
六、获取竞价文件
时间：自竞价文件发布至2023年11月8日18:00。
方式：符合资格要求的竞租人自行在盐城市城镇化建设投资集团有限公司网站（http://www.ycsczh.com/）招标信息栏下载。
七、意向竞租人竞租响应时间、地点
1、竞价截止时间：2023年 11 月9日9点00分（北京时间）。
2、地点：盐城市城镇化建设投资集团有限公司15F 1505室（盐城市盐都区日月路城镇化大厦）
八、竞价公告截止期限
自本公告发布之日起至2023年11月8日18:00。
九、竞价办法
1、本场竞租会的竞价方式为竞租人举牌应价，竞租会开始前由现场管理人员确定竞租人身份后发放号牌，在现场管理人员报出标的起拍价和加价幅度后（加价幅度为1000元或1000元的整数倍）各竞租人自由举行牌应价，直至产生一个最高价由主评委通过落槌的方式宣布成交，现承租人在同等条件下具备优先承租权。
2、当一个标段只有一人参加竞租时，进入议标程序，按不低于底价成交。
3、各竞租人（法定代表人）或委托代理人须持身份证原件、营业执照原件、授权委托书（法定代表人出席无须提供）出席竞租会议，并保证在竞租过程中出示，由工作人员核验。如无法核验竞租人身份视其放弃竞租资格。
4、本次竞租由盐城市城镇化建设投资集团有限公司纪委人员进行现场监督。
5、招租公司有权针对竞租现场的秩序制定管理措施，确保竞租活动正常进行，有权拒绝任何竞拍人以外的人参加竞租活动或进入竞租现场。
6、若成交竞租人因各种原因放弃成交结果的，则进入重新竞价程序，并按十二条进行处罚。
十、出现以下情况将取消竞租资格
1、未在规定时间内交纳竞租保证金的；
2、未准时参加竞租的；
3、竞租人与报名人不一致的；
4、竞租人与竞租保证金交纳人名称不一致的。
十一、出现以下情况将取消中租资格，并没收竞租保证金，并追究其法律责任
1、扰乱会议秩序或阻扰他人竞租的；
2、采取操纵、垄断、恶意串通等违法行为的；
3、竞租成交后不签订《房屋租赁合同》的；
4、竞租成交后未在规定时间内缴纳应付款的；
5、其他违规、违法行为。
十二、竞租现场纪律
1、参加竞租者进入竞租室后应保持会场肃静，不得大声喧哗、吵闹。
2、参加竞租者必须服从竞租委员会和现场工作人员的安排。
3、参加竞租者如有疑问，经竞租委员会同意后方可发言。
4、参加竞租者必须遵守竞价文件，保证竞租工作的严肃性。否则，竞租委员会有权依照竞租文件对其进行处理。
